Appartement T2 à Limoges, hyper-centre, standing, lumineux
Description
Situé en hyper-centre de Limoges, ce charmant appartement T2 de 38,25 m² (au sol 46 m²) offre un cadre de vie calme et lumineux, idéalement placé entre l’église Saint Pierre et la rue Jean Jaurès. Situé au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble ancien sécurisé et bien entretenu, il conjugue parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne. Vous trouverez une pièce principale spacieuse, lumineuse, avec une cuisine équipée et aménagée, une chambre indépendante au calme, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. Les atouts : emplacement exceptionnel avec tous commerces et commodités à proximité tout en bénéficiant d’un calme absolu, prestations de standing, chauffage individuel au gaz ( chaudière condensation de 2025). Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de choix. La copropriété comprend un seul lot, avec des charges annuelles de 600 €, et aucune procédure en cours. La classe énergétique est C, la classe climat C, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 550 et 770 € en 2021. Ce bien représente une opportunité rare à découvrir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 38,25 m², avec un espace au sol total de 46 m², se situe en plein cœur de Limoges, dans un immeuble sécurisé et très bien entretenu, avec un ascenseur pour plus de confort.
- Il dispose d'une pièce principale lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée, une chambre indépendante au calme, une salle de bain, et un WC séparé, idéal pour une vie confortable ou un investissement locatif.
- Son emplacement exceptionnel offre tous les commerces, restaurants et commodités à proximité immédiate, tout en profitant d’un calme absolu.
- Vous bénéficiez d’un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière à condensation datant de 2025, garantissant un confort thermique performant.
- Le prix, hors honoraires, est fixé à 79 000 €, avec des charges copro de seulement 600 € par an, aucune procédure en cours, et une consommation énergétique estimée entre 550 et 770 € par an.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 5:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4454538
- Prix: 85 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 38.25 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 770 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
