Loft de 129 m² rénové avec 3 chambres, cave et stationnement à Aubenas
Loft de 129 m² rénové avec 3 chambres, cave et stationnement à Aubenas
Description
Ce loft unique et atypique situé à Aubenas dans la charmante région de l’Ardèche offre un espace de vie spacieux et lumineux de 129 m², réparti sur deux niveaux. Situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités, ce logement entièrement rénové ne nécessite aucun travaux. Il comprend un vaste séjour, salon et cuisine de 60 m², ainsi que trois chambres dont une suite parentale de 25 m² équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche. Un petit espace extérieur privé fait partie de la propriété, complété par une cave de 22 m² et deux places de stationnement. La classe énergétique est C, avec une estimation annuelle de consommation entre 1541 € et 2085 €, avec charges annuelles de 1000 €. La copropriété comprend plusieurs lots, sans procédure en cours, et le syndic n’a pas de litiges en ce moment. Ce bien est idéal pour ceux cherchant un espace unique, functional et sans travaux, dans une localité touristique et dynamique.
En résumé
- Ce loft de 129 m² a été entièrement rénové, vous n'aurez donc pas de travaux à prévoir, ce qui est un vrai atout pour un investissement serein.
- Il dispose de 3 chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec baignoire balnéo et douche, parfait pour une famille ou pour recevoir.
- Vous bénéficiez d’un espace de vie de 60 m², lumineux et spacieux, idéal pour vivre confortablement.
- En plus de l’appartement, vous profitez d’un petit espace extérieur privé, d’une grande cave de 22 m², et de deux places de stationnement, augmentant votre confort au quotidien.
- Le prix de 225 000 € comprend tout cet ensemble, avec une classe énergie C et des coûts énergétiques estimés entre 1 541 € et 2 085 € par an, pour une gestion maîtrisée.
Détails
Mis à jour le mai 16, 2026 à 8:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4361236
- Prix: 225 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 129 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Loft
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 122 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 541 € - 2 085 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 122
- A+
- A
- B
-
122 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
