Charmant appartement 2 pièces à Orléans, livraison 2028, idéal pour investissement ou habitation
Charmant appartement 2 pièces à Orléans, livraison 2028, idéal pour investissement ou habitation
Description
Découvrez cet appartement de 2 pièces situé à Orléans (45100). Il comporte une chambre, une surface de 41,53 m² au 1er étage d’un immeuble vendu avec un parking extérieur. La livraison est prévue pour juillet 2028. Le prix affiché est de 175 900 euros, TVA à 20 %, hors frais d’agence, avec une remise de 2 000 euros par pièce et des frais de notaire offerts jusqu’au 31 juillet 2026. La taxe foncière approximative s’élève à 645 euros. Ce bien bénéficie d’une certification énergétique et GES de classe A, garantissant une faible consommation énergétique. La remise en vente se fait par un promoteur, avec un prix initial de 179 900 euros, incluant annexes. Une opportunité idéale pour investir ou habiter à Orléans dans un environnement neuf.
En résumé
- Vous avez un appartement de 41,53 m² situé au 1er étage, comprenant une pièce principale et une chambre, livré en juillet 2028, ce qui vous donne une promesse de tranquillité pour la livraison et la livraison d’un neuf.
- Le prix de vente est de 175 900 euros, TVA à 20 %, avec une remise de 2 000 euros par pièce et des frais de notaire offerts jusqu’au 31 juillet 2026, ce qui représente une belle opportunité pour un investissement avantageux.
- La résidence bénéficie d’un parking extérieur, très pratique pour se déplacer quotidiennement, et la construction prévue en 2026 garantit une architecture moderne et conforme aux normes énergétiques avec une certification classe A pour l’énergie et GES.
- La taxe foncière approximative est de 645 euros, ce qui reste raisonnable pour un appartement neuf dans cette gamme de prix.
- Enfin, le prix hors frais d’agence, le respect des délais de livraison, et l’offre promotionnelle actuelle vous permettent d’acheter dans un cadre sécurisé, avec des avantages fiscaux intéressants.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4687906
- Prix: 175 900 €
- Surface du Bien: 41.53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 900 €
Calculateur de prêt immobilier
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