Appartement T3 Loué avec Balcon à Orléans – Limite Loire
Description
Investisseurs à la recherche d’un appartement loué avec balcon, proche des bords de Loire et des commodités, à la limite d’Orléans. Ce bien traversant bénéficie d’une belle luminosité, comprenant une entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse donnant accès à un balcon de 8,5 m² orienté ouest, deux chambres, une salle de bain et un WC. Récemment rénové avec peinture intérieure refaite et radiateurs électriques à inertie neufs. Le bien est complété par deux places de stationnement intérieures sécurisées et une cave, offrant des prestations appréciables. Les avantages : absence de travaux à prévoir, grande luminosité, proximité immédiate des bords de Loire, accès facile aux commodités et à la ligne de bus 2, bonnes performances énergétiques avec classe C et GES classe A. Charges annuelles de copropriété de 1507,62 €, sans procédure en cours, copropriété de 249 lots dont 80 d’habitation. Le montant des dépenses annuelles estimé entre 1065 € et 1442 € pour un usage standard selon le DPE (classe énergie C, classe climat A). Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. La vente est réalisée avec des honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre agent dédié Sandrine Hardy EI, RSAC 378 832 679, pour plus d’informations ou organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement loué, situé à proximité des bords de Loire et des commodités, est idéal pour un investissement sécurisé, avec un loyer déjà en place et une bonne localisation à Orléans limite.
- Il offre une surface de 72,68 m² avec un balcon de 8 m² orienté ouest, deux chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée, et une salle de bain, le tout sans travaux à prévoir.
- Récemment rénové, il dispose de radiateurs électriques à inertie neufs et de peintures intérieures refaites, assurant confort et modernité pour les locataires ou futurs propriétaires.
- En plus des deux places de stationnement privées en sous-sol et d'une cave, vous bénéficiez d’un ensemble sécurisé dans une copropriété de 249 lots, avec des charges annuelles de seulement 1507,62 €.
- Avec une classe énergie C et zéro procédure en cours dans la copropriété, vous avez un bien qui combine rendement, performance énergétique et tranquillité pour votre investissement.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4883774
- Prix: 189 500 €
- Surface du Bien: 72.68 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 065 € - 1 442 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 249
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 508 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
