Appartement 3 chambres de 81 m² à vendre à Saint-Jean-de-Braye près du tramway
Appartement 3 chambres de 81 m² à vendre à Saint-Jean-de-Braye près du tramway
Description
Situé à Saint-Jean-de-Braye, cet appartement lumineux de 81,1 m² offre un cadre paisible dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du tramway, idéal pour une vie de famille. Composé de trois chambres spacieuses, il dispose d’une pièce de vie généreuse, baignée de lumière naturelle, comprenant un espace salon et salle à manger distincts. La cuisine américaine entièrement équipée et aménagée s’ouvre sur la pièce principale pour plus de convivialité. Un cellier attenant sert également de buanderie et offre un espace de rangement supplémentaire. La zone nuit, séparée de l’espace de vie, comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol au gaz, avec charges de copropriété comprenant chauffage et eau chaude collective. En plus d’une place de parking privative, une cave en sous-sol facilite le stationnement et le stockage. La proximité des commerces, écoles et des transports en commun, notamment la station de tramway à deux pas, permet un accès pratique à toutes les commodités. Contactez Elder DUARTE de l’agence TEAM INFINITY pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 72 lots avec une quote-part annuelle de 3 300 €. Dernière estimation énergétique : classe D, consommation annuelle entre 1020 et 1420 kWh en 2021. Toutes les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses 81,1 m², cet appartement offre des espaces de vie confortables, parfaits pour une famille qui souhaite évoluer dans un environnement calme et verdoyant.
- La pièce principale lumineuse, d'environ 81 m², comprend un séjour et une salle à manger, avec une cuisine américaine équipée pour recevoir dans une ambiance conviviale.
- Vous disposez de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, de plus une salle d’eau moderne, le tout séparé de l’espace de vie pour préserver votre tranquillité.
- Le chauffage au gaz par sol et la fourniture d’eau chaude collective inclus dans les charges garantissent un confort thermique optimal avec une gestion simplifiée de votre budget.
- En terme de praticité, vous bénéficiez d’une place de parking privative, d’une cave en sous-sol, et de toutes les commodités à pied, notamment commerces, écoles et transports en commun avec la station de tramway à deux pas.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2026 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4924943
- Prix: 124 800 €
- Surface du Bien: 81.14 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 420 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 72
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 124 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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