Pavillon 3 pièces à vendre à Gruissan – Proximité plage et confortable
Pavillon 3 pièces à vendre à Gruissan – Proximité plage et confortable
Description
FÜTTERER PROPERTY vous présente en exclusivité aux Ayguades, à Gruissan, à seulement 5 minutes à pied de la plage des Ayguades, ce charmant pavillon de 3 pièces d’environ 57 m² (36.76 m² Loi Carrez). Situé dans une copropriété très recherchée, ce bien entièrement meublé et équipé, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. Dès l’entrée, vous apprécierez une terrasse carrelée, prolongée par une véranda entièrement ouvrante, véritable pièce supplémentaire avec accès à un cellier. L’intérieur se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine séparée équipée, d’une chambre avec mezzanine offrant un couchage supplémentaire, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, une grande mezzanine fermée équipée d’une fenêtre, d’un Velux et de la climatisation réversible, peut servir de chambre supplémentaire, de bureau ou d’espace détente. Son excellent état, ses nombreux espaces de couchage, et sa proximité immédiate avec la plage en font un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une résidence principale. Contactez Clément pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Ce pavillon de 57 m² (36.76 m² Loi Carrez) se trouve à seulement 5 minutes à pied de la plage des Ayguades, ce qui en fait une résidence idéale pour profiter des plages de Gruissan.
- Entièrement meublé et équipé, il est en parfait état et aucune rénovation n’est nécessaire, prêt à vous accueillir immédiatement.
- La propriété dispose d’un séjour convivial, d’une cuisine séparée équipée, d’une chambre avec mezzanine supplémentaire pouvant accueillir un couchage, et d’une grande mezzanine à l’étage avec climatisation réversible.
- Situé dans une copropriété de 150 lots, ses charges annuelles moyennes s’élèvent à 400 €, et aucune procédure en cours n’est à signaler.
- Son prix de 193 000 € en fait une belle opportunité pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou même une résidence principale, avec un classement énergétique en catégorie C.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4575264
- Prix: 193 000 €
- Surface du Bien: 57.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 115 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 557 € - 753 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 115
- A+
- A
- B
-
115 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 150
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 193 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 193 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
