Bel appartement 2 chambres avec balcon et ascenseur à Aurillac
Description
Renaud Daguenel vous propose un charmant appartement lumineux et traversant de 66 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans le centre-ville d’Aurillac. Ce bien comprend un hall d’entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée de 9 m², un séjour / salle à manger de 16 m² avec cheminée décorative et accès à un grand balcon, deux belles chambres de 15,40 m² et 11,85 m² équipées de placards, une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi qu’un WC séparé. Il bénéficie également d’une cave privative et d’un grand balcon d’environ 8 m². La copropriété de 116 lots offre des charges mensuelles de 182 € comprenant le chauffage collectif raccordé au réseau bois, l’eau, l’entretien des parties communes, l’ascenseur, l’assurance de l’immeuble et la gestion par le syndic. Le chauffage est central, avec menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants et persiennes en bois. Le bien présente une performance énergétique classée D (203) et une émission de GES en C (11). Le prix de vente est de 110 000 € hors honoraires, avec une commission de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. La demande est située dans une zone bien desservie, pratique pour accéder à toutes les commodités à pied.
En résumé
- Cet appartement de 66 m², traversant et lumineux, est idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique en centre-ville, à seulement quelques pas des commodités.
- Avec deux chambres de 15,40 m² et 11,85 m² équipées de placards, vous disposez d’un espace confortable pour toute la famille ou pour une organisation en espace bureau.
- Situé au 2ème étage d’un immeuble avec ascenseur, il offre un grand balcon d’environ 8 m², parfait pour profiter des beaux jours.
- La copropriété de 116 lots propose des charges mensuelles de 182 €, comprenant le chauffage collectif raccordé au réseau bois, l’eau, l’entretien des parties communes, ainsi que l’ascenseur et l’assurance.
- Son excellente performance énergétique classée D et ses faibles émissions GES en C en font un investissement économiquement et écologiquement avantageux.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 8:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4424606
- Prix: 117 700 €
- Surface du Bien: 66.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 270 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 116
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 184 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 700 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
