Bel appartement rénové de 61 m² à Saint-Étienne, idéal premier achat ou investissement
Bel appartement rénové de 61 m² à Saint-Étienne, idéal premier achat ou investissement
Description
Ce charmant appartement traversant situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue dans le secteur Colline des pères Sud, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des commodités, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Rénové avec goût, il se compose d’une pièce de vie spacieuse exposée sud, d’une cuisine ouverte fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne avec grande douche, d’un WC et d’espaces de rangement. En excellent état intérieur, il ne nécessite aucun travaux. Chauffage individuel au gaz, fenêtres en PVC double vitrage, faibles charges de copropriété avec syndic de 10 lots, et une classe énergie C. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié et ses faibles charges. Disponibilité rapidement, cette occasion à saisir dans le secteur de Colline des pères Sud constitue une opportunité rare.
En résumé
- Cet appartement de 61 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété avec 10 lots, est entièrement rénové et en très bon état, donc vous n’aurez pas de travaux à prévoir.
- Il bénéficie d’une double exposition et d’une orientation sud, ce qui garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
- Son chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser vos dépenses énergétiques, en plus d’avoir un DPE classé C, assurant une meilleure efficacité énergétique.
- Avec deux chambres et une pièce de vie spacieuse, c’est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
- Les faibles charges de copropriété, estimées à entre 800.00 et 1130.00 € par an, en font une solution économique à long terme.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 8:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4399778
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 61.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 130 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
