Appartement 3 pièces lumineux à Colmar avec balcon et cave
Description
Encore une exclusivité Groupimmo Colmar ! Cathy vous propose de découvrir ce charmant appartement de 3 pièces situé au premier étage d’une petite copropriété de 4 lots, à proximité du centre-ville de Colmar. Ce logement lumineux offre un grand volume dans le salon ainsi qu’un agencement bien pensé autour d’un large vestibule, avec une lumière traversante et un petit balcon prolongé par la cuisine. Une cave de 16 m² complète ce bien. Après quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement est idéal pour un jeune couple primo-accédant ou un investissement locatif avec un bon potentiel. La gestion de la copropriété est assurée par un syndic professionnel efficace, avec des charges mensuelles de 80 €. Le prix s’élève à 149 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6,04 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 158 000 €. La copropriété comprend 4 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 960 €. Une procédure de vente forcée est en cours contre un copropriétaire débiteur. La classe énergie est E, et la classe climat est E. La consommation énergétique estimée se situe entre 1720 € et 2370 € par an pour un usage standard (voir site Géorisques pour plus d’informations).
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces, situé au premier étage d’une copropriété de 4 lots, offre une superficie de 80,01 m² avec un petit balcon de 3 m², idéal pour profiter du quartier calme à deux pas du centre de Colmar.
- Il dispose d’un grand volume dans le salon et d’un agencement pratique autour d’un large vestibule, avec une lumière traversante qui rendra chaque pièce très lumineuse.
- La copropriété est gérée par un syndic professionnel, avec des charges mensuelles de 80 €, soit environ 960 € par an, ce qui garantit une gestion efficace et transparente.
- Le prix de vente est de 149 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6,04 % TTC à la charge de l’acheteur, portant le total à 158 000 €, offrant un bon rapport qualité-prix pour ce secteur.
- La classe énergie est E, avec une consommation estimée entre 1720 € et 2370 € par an, ce qui reste raisonnable pour un logement individuel datant de 1903, et une cave de 16 m² complète ce bien pour du stockage ou des aménagements supplémentaires.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 11:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4493533
- Prix: 158 000 €
- Surface du Bien: 80.01 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1903
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 720 € - 2 370 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 960 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - procédure de vente forcée du bien à l'encontre d'un copropriétaire débiteur
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
