Appartement F2 à Drancy de 44,20 m² avec parking, proche commodités
Description
Bel appartement F2 d’une superficie habitable de 44,20 m² situé dans une résidence de standing récente, à proximité de toutes commodités. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé nord-ouest, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre de plus de 12 m², et une grande salle de bains avec WC. Une place de parking au sous-sol complète ce bien. L’appartement est en parfait état, bien agencé, sans travaux à prévoir, et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition sans vis-à-vis. Il est situé à seulement 5 minutes à pied de la gare RER B du Bourget, du tramway, et de la future station du Paris Express (lignes 16 et 17). La résidence se trouve à proximité des autoroutes A1, A3 et A86, accessibles en 5 à 10 minutes. Prix hors honoraires : 179 000 €, honoraires de 4,47 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend plusieurs lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 170 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 44,20 m² offre une belle surface habitable dans une résidence de standing récente, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il dispose d’un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé nord-ouest, parfait pour profiter du calme et de la luminosité sans vis-à-vis.
- La cuisine aménagée ouverte sur le séjour optimise l’espace, avec une chambre de plus de 12 m² pour un confort optimal.
- En plus d’une salle de bains spacieuse avec WC, une place de parking au sous-sol est incluse, ce qui simplifie votre quotidien.
- La localisation est stratégique : à 5 minutes à pied de la Gare du RER B du Bourget, du tramway et du futur Paris Express avec les lignes 16 et 17, tout en étant proche des autoroutes A1, A3 et A86.
Détails
Mis à jour le avril 20, 2026 à 12:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4336478
- Prix: 187 000 €
- Surface du Bien: 44.20 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2025
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 170 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
