Appartement 2 pièces avec vue mer à Gruissan en exclusivité

Fütterer Property vous propose en exclusivité à Gruissan, dans le secteur très prisé du Grazel, un charmant appartement 2 pièces de 23 m² habitables, prolongé par un balcon de 5,50 m² exposé plein Sud. Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur la mer, particulièrement visible depuis le balcon. La résidence dispose d’un accès direct à la plage du Grazel, sans traverser de route, ce qui constitue un atout rare et très recherché dans le secteur. Des places de stationnement privées réservées aux résidents sont également disponibles. L’appartement est meublé, doté d’une kitchenette équipée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, avec un chauffage électrique individuel. La copropriété comprend 47 lots, le budget prévisionnel annuel étant de 550 €, sans procédure en cours. Le bien n’est pas soumis au DPE. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 23 m² habitables, situé au deuxième étage, bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition plein Sud, avec une vue dégagée sur la mer depuis le balcon de 5,50 m².
- La résidence sécurisée offre un accès direct à la plage du Grazel, sans traverser de route, ce qui est un critère très recherché pour profiter du secteur en toute tranquillité.
- Il est vendu meublé, avec une kitchenette équipée, une salle d’eau, un WC séparé, et un chauffage électrique individuel, ce qui facilite une installation immédiate.
- La copropriété compte 47 lots, avec un budget annuel de 550 euros, sans procédure en cours, garantissant une gestion saine et pas de mauvaises surprises.
- L'emplacement, la vue mer et la proximité immédiate de la plage font de cet appartement une opportunité rare dans le secteur du Grazel, idéal pour un investissement ou une résidence secondaire de qualité.