Appartement T3 rénové avec grand garage à Perpignan

Nous vous accueillons par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h non stop, car votre projet immobilier n’attend pas ! Découvrez cet appartement entièrement rénové, prêt à poser vos valises, sans travaux ni mauvaises surprises. Lumineux grâce à une exposition sud-ouest, il comprend un grand salon convivial, une cuisine séparée équipée, et deux chambres calmes parfaites pour le repos. La climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver, renforcée par une isolation performante et des fenêtres en PVC double vitrage. Vous bénéficierez également d’un immense garage privatif de 40 m², idéal pour les passionnés d’automobile, artisans ou pour du stockage, et d’un parking à proximité immédiate. Situé face au Parc Maillol dans un secteur prisé, à proximité des commerces, écoles, et hôpital, cette adresse est parfaite pour les professionnels hospitaliers ou les investisseurs. En location, l’appartement peut générer 750 € par mois, et le garage 200 €, pour un revenu annuel de 2 400 €, représentant une rentabilité brute d’environ 10,5 %. En mode location saisonnière, la rentabilité brute peut atteindre 14,8 % à 17,3 % selon la gestion et l’occupation. Si vous recherchez un bien performant, idéalement situé, et facile à louer, cette opportunité vous attend. N’attendez plus, certaines visites peuvent déboucher sur une acquisition rapide, et ce bien peut également faire l’objet d’une gestion inter-agences.

- Cet appartement T3 entièrement rénové peut se louer 750 € par mois, ce qui génère un revenu annuel de 9 000 €, et son grand garage privatif de 40 m² peut rapporter 200 € par mois, soit 2 400 € par an, pour une rentabilité brute totale de 10,5 %.
- Sa localisation face au Parc Maillol, entre les stades Brutus et Aimé Giral, proche des commerces, écoles et hôpital, en fait un bien stratégique, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- La configuration de l’appartement comprend 2 chambres, une cuisine séparée équipée, et un grand salon lumineux grâce à une exposition sud-ouest, avec une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
- La performance énergétique est classée D, avec une consommation estimée entre 1200 € et 1680 € par an, pour un coût maîtrisé, renforcé par une isolation performante et des fenêtres en PVC double vitrage.
- Avec un prix fixé à 109 000 €, cette propriété offre une excellente opportunité d’investissement grâce à sa rentabilité locative, avec un rendement brut pouvant atteindre 14,8 % à 17,3 % en location saisonnière selon la gestion et le taux d’occupation.