Appartement 3 chambres à vendre dans le Quartier de l’Oradou à Clermont-Ferrand
Appartement 3 chambres à vendre dans le Quartier de l’Oradou à Clermont-Ferrand
Description
Découvrez cet appartement T4 de 78m² situé dans le quartier de l’Oradou à Clermont-Ferrand. Au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, il offre un espace lumineux et spacieux, prêt à accueillir ses occupants. Composé de 3 chambres, il dispose d’une pièce à vivre de 18m² donnant sur un balcon, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une salle de bain à moderniser, un WC indépendant et des placards intégrés. L’appartement avantage également d’une place de parking en sous-sol, d’une cave, d’un chauffage électrique collectif, et de la climatisation. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Situé à proximité des commerces, écoles, parcs et transports en commun, ce bien combine tranquillité et dynamisme. Libre immédiatement, il convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, au prix de 199 900€ frais d’agence inclus. La copropriété comprend 46 lots, avec des charges mensuelles de 220€ incluant le chauffage. La classe énergétique est E, avec une estimation annuelle de consommation entre 2230€ et 3090€. N’attendez pas pour visiter et saisir cette excellente opportunité.
En résumé
- Cet appartement de 78m² dispose de 3 chambres, ce qui offre un espace idéal pour une famille ou pour un investissement locatif performant.
- Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, accès facilité et confort moderne, en plus d'un balcon pour profiter des beaux jours.
- La pièce à vivre de 18m² avec balcon est parfaite pour recevoir ou pour des moments conviviaux, et peut être réagencée en T3 si vous souhaitez agrandir cette pièce.
- En plus d'une place de parking en sous-sol et d'une cave, vous bénéficiez d’un chauffage électrique collectif compris dans les charges de 220€ par mois, avec climatisation pour plus de confort.
- La localisation dans le quartier de l'Oradou, proche des commerces, écoles et transports, vous garantit un cadre de vie pratique, sécurisé et dynamique pour toute la famille.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4778933
- Prix: 119 900 €
- Surface du Bien: 78.24 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 230 € - 3 090 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 139
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont-ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur L'oradou
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
