Appartement T3 de 57 m² à Limoges, proche commodités
Description
Appartement T3 de 57 m² situé dans le quartier Est de Limoges, à proximité de Casseaux et du lycée Raoul Dautry. Composé d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec coin repas et petit cellier, d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement comprend également un garage fermé à l’arrière de l’immeuble et une cave en sous-sol. Idéal pour un investissement ou une première acquisition, avec un accès rapide à l’autoroute A20 et à toutes commodités. La copropriété comporte 24 lots. Prix de vente : 79 500 EUR FAI, avec des charges annuelles de 1237 EUR, incluant eau froide, entretien, syndic et chauffage. Le logement est classé D pour l’énergie et la climatique, avec une consommation estimée comprise entre 943 et 1275 EUR par an. Aucune procédure en cours de copropriété. Contactez Ludovic Lachaud, agent commercial, pour plus d’informations. La présente annonce est soumise au statut de la copropriété, dont les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, représentant 6 % du prix de vente. La résidence est située dans un secteur non soumis à des risques majeurs, selon le site GéoRisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 57 m² est situé dans un quartier recherché à Limoges, proche de Casseaux et du lycée Raoul Dautry, avec un accès facile à l'autoroute A20 et aux commodités.
- Il comprend deux chambres, une cuisine indépendante équipée avec coin repas, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu’un garage fermé et une cave en sous-sol, parfait pour du stockage ou une utilisation pratique.
- Son prix de vente est de 79 500 EUR FAI, avec des charges annuelles de seulement 1237 EUR, qui couvrent eau froide, entretien, syndic et chauffage, optimisant ainsi votre budget.
- La copropriété comprend 24 lots, aucune procédure en cours, et le logement est classé D pour l’énergie et la climat, avec une consommation estimée entre 943 et 1275 EUR par an.
- En tant qu’investissement ou première acquisition, cet appartement offre une opportunité solide, alliant localisation, surface fonctionnelle et coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2026 à 7:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4503742
- Prix: 70 000 €
- Surface du Bien: 57.93 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 943 € - 1 275 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
Honoraires
- Prix hors honoraires: 66 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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