Appartement 3 Pièces à Montpellier avec Terrasse et Cave
Description
Situé dans le quartier prisé de Boutonnet / Philippidès à Montpellier, cet appartement T3 de 73 m² offre un cadre de vie citadin et agréable. Au 2ème étage avec ascenseur, il comprend un séjour lumineux de 21,80 m² exposé Sud-Est, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La terrasse de 8 m² permet de jouir d’une vue citadine, tandis que la cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé apportent tout le confort nécessaire. La propriété est vendue avec une cave pratique pour le stockage. La résidence sécurisée et calme assure une tranquillité optimale. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, avec un DPE classé en D. À noter que l’appartement nécessite un léger rafraîchissement, notamment le passage au double vitrage, avec un devis déjà réalisé. Idéal pour un achat serein, ce bien offre une opportunité rare à Montpellier, à proximité du tram, des commodités et du stade Philippidès.
En résumé
- Vous avez un appartement T3 de 73 m² idéalement situé dans un quartier recherché de Montpellier, à deux pas du tram, des commodités et du stade Philippidès.
- La luminosité est un atout majeur avec un séjour spacieux de 21,80 m² exposé Sud-Est et une terrasse de 8 m² pour profiter de la vue citadine.
- Il dispose de deux chambres confortables, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une cave pour stocker facilement.
- La résidence sécurisée et calme, située au 2ème étage avec ascenseur, offre un environnement serein, avec un chauffage et une eau chaude individuels au gaz.
- Le prix de 275 000 € pour 73,50 m², avec un DPE classé en D, représente une opportunité dans un secteur dynamique, surtout en considérant le potentiel de rafraîchissement déjà évalué.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 2:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4430108
- Prix: 275 000 €
- Surface du Bien: 73.50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 38 € - 175 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 320 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
