Appartement 3 pièces avec balcon à Saint Egrève, proximité tram et commodités
Appartement 3 pièces avec balcon à Saint Egrève, proximité tram et commodités
Description
En exclusivité chez ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Situé à Saint Egrève, quartier Prédieu, cet appartement de 58,73 m² situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur offre un accès pratique à toutes les commodités et au tramway. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, desservant à l’ouest un salon avec balcon et une chambre. Côté est, vous trouverez une cuisine séparée équipée avec loggia, une salle de bains avec WC, et une deuxième chambre. L’appartement, en bon état, est équipé de double vitrage et bénéficie d’un chauffage collectif gaz inclus dans les charges. La copropriété, bien entretenue avec 80 lots, propose un parking privatif fermé. La classe énergie et climat sont D. La quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel est de 1 400 €, sans procédure en cours. La consommation d’énergie estimée se situe entre 1050 et 1460 € par an, basée sur les prix de 2023. Idéal pour un premier achat ou un investissement, à visiter rapidement avec Bastien.
En résumé
- Cet appartement de 58,73 m² offre un espace optimisé avec 3 pièces, dont 2 chambres, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Situé au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien tenue de 80 lots, il bénéficie d’un parking privatif fermé, un vrai plus en centre-ville.
- La pièce principale dispose d’un balcon orienté à l'ouest, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés ou d’un espace extérieur privé.
- Le chauffage collectif gaz, inclus dans les charges, vous garantit un budget chauffage maîtrisé, avec une consommation estimée entre 1050 et 1460 € par an.
- En termes d’isolation, l’appartement est équipé de double vitrage, ce qui contribue à un bon rendement énergétique et au confort intérieur.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 12:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4476287
- Prix: 149 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 58.73 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 460 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 040 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
