Appartement lumineux 79 m² avec terrasse et vue Mont d’Or à Manosque

À la recherche d’un appartement lumineux et paisible, idéalement situé à proximité des commodités urbaines ? Cet appartement T5 de 79 m², situé au 2ème étage d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie confortable et pratique. Il comprend un double séjour de 28 m² baigné de lumière, prolongé par une loggia fermée en véranda utilisable en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, dispose d’un cellier attenant avec une vue dégagée sur le Mont d’Or. La configuration actuelle comprend trois chambres confortables, une salle de bain modernisée, un WC indépendant, avec la possibilité d’aménager facilement une quatrième chambre dans le séjour selon vos besoins. Le confort thermique est assuré par des radiateurs Atlantic Calissia programmables et pilotables à distance, du double vitrage PVC performant, et la résidence est déjà raccordée à la fibre optique. En annexes, une cave privative pour le stockage ou le stationnement de vélos, un portail électrique pour la sécurité, et un stationnement libre en copropriété. Le tout pour des charges faibles de 86 € par mois, avec une taxe foncière de 1 413 €. Bien que l’immeuble soit classé en catégorie E pour l’isolation, tous les éléments de confort majeurs ont été modernisés pour réduire vos dépenses de chauffage. L’ensemble est idéal pour une famille ou un investissement locatif avec un fort potentiel, notamment en colocation. Dossier complet disponible sur demande, honoraires à la charge du vendeur.

- La superficie de 79 m² vous offre un espace de vie confortable, avec un double séjour lumineux de 28 m² prolongé par une loggia en véranda que vous pouvez utiliser toute l'année.
- La cuisine indépendante est entièrement aménagée, accompagnée d'un cellier et d'une vue dégagée sur le Mont d'Or, parfait pour vos repas familiaux ou entre amis.
- La configuration actuelle de l’appartement comprend 3 chambres, mais vous avez la possibilité d’aménager facilement une 4ème chambre si vous avez besoin d’espace supplémentaire ou pour une colocation rentable.
- La résidence est sécurisée avec un portail électrique automatique, et vous disposez d’une cave privative pour le rangement ou le stationnement de vélos, avec un stationnement libre en copropriété.
- Avec des charges mensuelles maîtrisées de 86 €, une isolation réglementaire en classe E, et une modernisation complète du confort (radiateurs programmables, double vitrage PVC, raccordé à la fibre), cet appartement est un investissement judicieux, aussi bien pour y vivre qu’en location.