Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand proche centre-ville – Rénové et économique
Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand proche centre-ville – Rénové et économique
Description
Exclusivité à Clermont-Ferrand, proche du centre-ville, cet appartement de type 2 offre une entrée avec placard, une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour de 19,5 m², une chambre de 13,5 m² avec placard, une salle de bains avec WC, une cave, ainsi qu’un stationnement privatif. La copropriété en cours de rénovation inclut un ravalement et une isolation par l’extérieur, avec une amélioration significative du DPE à venir. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, toutes commodités (commerces, transports, centre-ville) à proximité. La copropriété comprend 99 lots, la quote-part annuelle du budget prévisionnel est d’environ 1 000 €, aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 040 € et 1 460 € (2021-2023). Les risques inhérents à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces de 42 m² situé à Clermont-Ferrand offre une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour de 19,5 m², avec une chambre de 13,5 m², le tout dans une résidence calme et bien tenue.
- La copropriété comprend 99 lots, avec des charges annuelles d'environ 1 000 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine.
- Le logement bénéficie d'une cave et d'un stationnement privatif, pratique pour assurer votre confort au quotidien.
- Construite en 1970, cette propriété est en cours de rénovation avec un ravalement et une isolation par l’extérieur, ce qui améliorera significativement la performance énergétique, avec un DPE à classe E en cours d'amélioration.
- Son prix attractif de 91 800 € pour 42 m² en fait une excellente opportunité, surtout compte tenu de la proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville.
Détails
Mis à jour le septembre 12, 2026 à 7:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4791305
- Prix: 91 800 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 460 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 99
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 91 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
