Appartement 3 chambres à vendre à Orleans Saint-Marceau avec balcon, garage et cave
Appartement 3 chambres à vendre à Orleans Saint-Marceau avec balcon, garage et cave
Description
Situé au cœur du quartier très prisé de Saint-Marceau, cet appartement entièrement rénové de 68 m² est situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence récemment ravalée et isolée par l’extérieur. Lumineux et en parfait état général, il bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, dans une copropriété bien entretenue avec espaces verts clôturés. Il se compose d’un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, d’une cuisine séparée équipée, d’une salle d’eau avec buanderie, et de trois chambres dont deux avec dressing. Un garage et une cave complètent ce bien. Idéal comme résidence principale ou investissement locatif avec possibilité de colocation grâce à sa configuration fonctionnelle et ses trois chambres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 100 lots, avec des charges annuelles de 1920 €, sans procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat est D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 843 € et 1142 € selon la consommation. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller Henri POLAILLON EI pour une visite.
En résumé
- Cet appartement de 68 m² situé au rez-de-chaussée surélevé offre un séjour lumineux avec un balcon de 4 m², posé dans une résidence sécurisée, récemment ravalée et isolée par l’extérieur, ce qui garantit une bonne performance énergétique et un confort optimal.
- La configuration de ce bien comprend trois chambres dont deux avec dressing, une cuisine séparée équipée, une salle d’eau avec buanderie, et un toilettes séparés, idéal pour accueillir famille ou colocataires.
- En plus de l’espace intérieur, vous disposez d’un garage pour votre véhicule et d’une cave, renforçant la praticité et le rangement de votre future résidence ou investissement.
- La copropriété, comprenant 100 lots, prélève des charges annuelles de 1920 €, avec aucune procédure en cours, garantissant stabilité et tranquillité.
- Avec une classe énergie et classe climat D, les dépenses énergétiques estimées varient entre 843 € et 1142 € par an, ce qui contribuera à maîtriser votre budget annuel.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4778894
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 69.73 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 843 € - 1 142 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 920 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
