Achat Appartement T4 à Bar-sur-Aube avec Parking et Balcon
Description
Situé au cœur de Bar-sur-Aube, dans une résidence privée et sécurisée, cet appartement T4 offre un environnement calme au sein d’un parc arboré de 7840 m². Récemment rénovée, la résidence, anciennement une clinique transformée en logements il y a 20 ans, garantit tranquillité avec portail sécurisé, digicode, portes d’entrée à clés et interphone. À proximité de la rivière, elle longe la piste piétonne et cyclable. Les commerces du centre-ville sont accessibles à 5 minutes à pied, tandis que les grandes surfaces se trouvent à 10 minutes. Lumineux et moderne, cet appartement de 69.50 m² possède une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte, évier, rangements, espace pour lave-vaisselle et réfrigérateur) de 25.87 m², donnant accès à une chambre de 9.1 m² avec parquet flottant. Un couloir dessert deux autres chambres de 11.34 m² et 12.75 m², également avec parquet et placards, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’un lavabo, douche à l’italienne et sèche-serviettes, avec WC séparés. Chauffé par chaudière collective à gaz avec compteurs individuels, l’appartement bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, et une consommation estimée comprise entre 1110 € et 1580 € par an. Vendu avec un cellier, deux places de parking numérotées, et un garage collectif à vélos. La taxe foncière annuelle s’élève à 840 €, et les charges de copropriété à 123 € par mois. Disponible immédiatement, ce logement est adapté à un jeune couple, une famille ou personnes à mobilité réduite, proche de toutes commodités (écoles, crèche, kinésithérapeutes). Aucun travaux à prévoir. Le prix de vente est de 86 000 € honoraires inclus, avec 6 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement lumineux de 69.50 m², idéal pour une famille ou un jeune couple, situé dans une résidence sécurisée avec portail, digicode et interphone.
- La pièce de vie de 25.87 m² avec cuisine équipée offre un espace convivial, accessible directement à une chambre de 9.1 m² avec parquet flottant.
- Deux autres chambres de 11.34 m² et 12.75 m², avec parquet flottant et placards, vous offrent tout l’espace dont vous avez besoin, complété par une salle d’eau équipée et WC séparés.
- La résidence, ancienne clinique réhabilitée en 2003, est parfaitement située à 5 minutes à pied des commerces et à proximité immédiate des écoles, avec un accès direct à la piste piétonne et cyclable.
- L’appartement est vendu avec deux places de parking numérotées, un cellier, et un garage collectif à vélos. La consommation énergétique est estimée entre 1110 € et 1580 € par an, avec un DPE classe C, idéal pour maîtriser votre budget.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 6:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4732711
- Prix: 86 000 €
- Surface du Bien: 69.50 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 144 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 580 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 144
- A+
- A
- B
-
144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 110
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 472 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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