À vendre appartement 5 pièces à Orange avec balcon et cave, proche centre-ville
À vendre appartement 5 pièces à Orange avec balcon et cave, proche centre-ville
Description
Résidence La COMTADINE, bien entretenue avec ascenseur, propose un joli appartement de 5 pièces au premier étage, lumineux et pratique. Rénové en 2024, cet appartement de 90m² comprend trois chambres de 9, 10 et 11m², un salon séjour de 28m² ouvrant sur un balcon avec vue sur les arbres du parc, équipé d’un store banne électrique pour la protection solaire. La cuisine équipée et fonctionnelle dispose de nombreux rangements dans la loggia de plus de 6m². Il comprend également une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie et une cave individuelle de plus de 5m². Le chauffage individuel au gaz et la climatisation assurent confort été comme hiver. Les fenêtres en PVC et stores électriques facilitent la gestion quotidienne. La localisation est idéale, proche du centre-ville et des transports. Le logement affiche une classe énergie C (124) et une émission de gaz à effet de serre C (27). Les coûts annuels estimés se situent entre 850€ et 1210€. La copropriété comprend 573 lots, avec une quote-part mensuelle de charges de 109€, soit une dépense annuelle de 1308€. La propriété est sans procédure en cours et dispose d’une fiche sur le site géorisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement de 90m² a été rénové en 2024, vous offrant un intérieur moderne et parfaitement entretenu, prêt à vivre.
- Il comprend trois chambres de 9, 10 et 11m², un salon séjour de 28m² donnant sur un balcon avec vue sur le parc, équipé d’un store banne électrique pour plus de confort.
- La cuisine équipée avec beaucoup de rangements dans la loggia de plus de 6m² ajoute à la praticité du quotidien.
- Le chauffage individuel au gaz et la climatisation vous garantissent confort été comme hiver, avec des fenêtres en PVC et des stores électriques très pratiques.
- Son emplacement central à Orange, proche du centre-ville et des transports, allié à une classe énergie C et émission GES C, font de cet appartement une opportunité idéale pour un achat sécurisé et économe.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 2:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4405873
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 90.71 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 210 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 573
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 308 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
