Appartement F2 lumineux de 67,5 m² à Cambrai avec cave, idéal investisseur
Description
À vendre, appartement lumineux de type F2 d’une superficie de 67,5 m² situé au 2ème étage d’une résidence en copropriété à Cambrai. Ce logement spacieux offre un beau potentiel d’aménagement avec une cuisine équipée, un séjour lumineux, une grande chambre et une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes. Il est possible de transformer facilement l’espace pour créer une seconde chambre, transformant ainsi le F2 en un F3. L’appartement dispose d’une installation électrique récente, d’un ballon d’eau chaude électrique de 150 litres, de menuiseries en PVC double vitrage et d’une cave privative de 12 m². La résidence sécurisée comprend un portail électrique, un accès par badge et un interphone. Quelques travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Classe énergétique F, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N’hésitez pas à contacter Jean-Pierre Engracío de Serenity Immobilier Cambrai pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires inclus de 6,52 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 92 000 €.
En résumé
- Vous avez un appartement de 67,5 m² situé au 2ème étage d'une résidence en copropriété, avec une cave privative de 12 m², idéal pour optimiser votre espace de stockage.
- La cuisine est entièrement équipée, le séjour est lumineux, et la grande chambre offre un confort idéal pour une vie quotidienne.
- La résidence sécurisée dispose d’un portail électrique, d’un accès par badge, et d’un interphone, assurant votre sécurité.
- Le bien suppose quelques travaux pour révéler tout son potentiel, ce qui vous permettrait de le personnaliser à votre goût.
- Son prix à 98 000 € HAI, honoraires compris, en fait une opportunité attractive pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une estimation énergétique en classe F.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4849434
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 67.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 344 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 344
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
344 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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