Appartement T3 lumineux rénové avec cave à Lyon secteur Point du Jour / Charcot
Appartement T3 lumineux rénové avec cave à Lyon secteur Point du Jour / Charcot
Description
NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 52 m² situé au 4e et dernier étage d’une copropriété bien entretenue dans le secteur recherché entre le Point du Jour et Charcot, à Lyon. Lumineux et traversant, cet appartement a été entièrement rénové en 2022. Il dispose d’une entrée donnant sur une pièce de vie d’environ 20 m², prolongée par une cuisine séparée aménagée et équipée, avec un espace prévu pour la machine à laver. La zone nuit comprend deux chambres de 9 m² et 11 m², une salle d’eau et des WC séparés. Bénéficiant de menuiseries PVC double vitrage, le logement est chauffé et alimenté en eau chaude par un système électrique, offrant un bon DPE D. L’appartement est vendu avec une cave de 5,35 m². La copropriété compte 250 lots d’habitation, aucune procédure en cours, et n’impose pas de travaux à prévoir. Le stationnement est libre dans la résidence. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il se situe à proximité immédiate des commerces, des transports et des quartiers calmes. Vivez dans un environnement sans vis-à-vis avec une belle vue, à proximité de toutes commodités, dans un appartement clé en main. N’attendez pas pour le visiter, contactez votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 pour une visite !
En résumé
- Cet appartement de 52 m², situé au 4e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, a été entièrement rénové en 2022, vous garantissant un logement moderne et en bon état.
- Il dispose de deux chambres de 9 m² et 11 m², d'une pièce de vie d'environ 20 m², avec une cuisine séparée aménagée et équipée, idéal pour profiter d'un espace fonctionnel.
- Son excellente luminosité est accentuée par sa configuration traversante, avec une vue agréable, sans vis-à-vis et orientée Est-Ouest.
- Le chauffage électrique et la production d’eau chaude électrique, associés à un bon DPE D, assurent une consommation maîtrisée, avec des dépenses estimées entre 1130 et 1580 € par an.
- La présence d'une cave de 5,35 m², le stationnement libre dans la résidence, et l’absence de travaux prévus dans la copropriété font de ce bien une option sûre et pratique pour investir ou vivre en toute sérénité.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4849446
- Prix: 175 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 51.02 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 580 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 250
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
