Appartement T2 avec terrasse et piscine à Gruissan – Idéal investissement ou résidence
Appartement T2 avec terrasse et piscine à Gruissan – Idéal investissement ou résidence
Description
Appartement lumineux de 37m² situé au rez-de-chaussée, comprenant une chambre, une cabine, une terrasse de 10m² exposée sud-est, idéal pour résidence principale ou investissement. Il bénéficie d’une piscine, d’une place de parking privative et est situé à proximité des commerces et des plages. L’état du logement est impeccable. La copropriété comprend 120 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 100 €. Aucune procédure en cours. Le bien est classé énergie B et climat A, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 450 € et 650 € (année 2026). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 37m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une exposition sud-est, ce qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée.
- Il dispose d’une terrasse de 10m², idéale pour profiter du soleil et de l’extérieur, avec en plus une piscine pour vos moments de détente.
- Vous avez une place de parking privative, ce qui est un atout précieux à Gruissan, souvent prisé.
- La copropriété compte 120 lots et les charges annuelles sont d’environ 1 100 €, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion saine.
- Classé énergie B et climat A, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 450 € et 650 € pour une utilisation standard, cela vous garantit des coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 12:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4444812
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 110 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 650 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 110
- A+
- A
-
110 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 120
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 100 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
