Appartement T4 à vendre à Saint-Étienne – Charme et confort au cœur de la ville
Appartement T4 à vendre à Saint-Étienne – Charme et confort au cœur de la ville
Description
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous invite à découvrir cet élégant appartement T4 de 95,15 m² situé au cœur d’un immeuble haussmannien datant de 1900 à Saint-Étienne. Situé au premier étage d’un bâtiment de 6 étages avec ascenseur, ce bien combine le charme historique et le confort contemporain. Il comprend un grand hall avec penderie, un séjour lumineux avec parquet donnant sur un balcon ouvert sur la place Jacquard, une cuisine séparée équipée et lumineuse, trois chambres parquetées, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une cave et un grenier pour le rangement. Le chauffage collectif au gaz assure une température agréable toute l’année, tandis que les double vitrages garantissent une excellente isolation acoustique et thermique. L’orientation est-est-nord offre une vue agréable et lumineuse sur la rue. La proximité immédiate des commodités telles que bus, tramway, écoles, crèche, commerces, parcs et médecins facilite le quotidien. La ville dispose également d’équipements modernes comme la fibre optique pour une connexion Internet haut débit. La copropriété de 20 lots n’a aucune procédure en cours, avec une quote-part annuelle de charges de 3196 €. Le bien est classé énergie D et climat E, avec une consommation estimée entre 1934 € et 2618 € par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site officiel Georisques.
En résumé
- Cet appartement de 95,15 m² situé au 1er étage d’un immeuble haussmannien de 6 étages avec ascenseur offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un investissement.
- Il dispose de 3 chambres parquetées, d’un séjour avec balcon donnant sur la Place Jacquard, et d’une cuisine séparée équipée, avec des caractéristiques modernes comme le double vitrage et le chauffage collectif au gaz.
- La copropriété de 20 lots ne comporte aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 3196 €, ce qui assure une gestion saine et stable.
- Sa localisation centrale permet un accès facile à tous les transports, écoles, commerces et services, avec de nombreux établissements éducatifs à proximité immédiate et des accès rapides aux hôpitaux en 10 minutes en voiture.
- La performance énergétique est classée D (consommation entre 1934 € et 2618 € par an) et climat E, intégrant la fibre optique pour une connectivité fiable, ce qui garantit un confort moderne et économique.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 1:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4394395
- Prix: 98 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 95.15 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 934 € - 2 618 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 196 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
