Appartement T2 avec terrasse dans résidence pour seniors à Rennes centre
Appartement T2 avec terrasse dans résidence pour seniors à Rennes centre
Description
Situé en plein centre-ville de Rennes, cet appartement de type 2 d’une superficie de 46 m² se trouve dans la résidence « Résidence des Lices », une résidence avec services pour seniors. L’appartement offre une entrée avec placard, un séjour donnant sur une terrasse exposée ouest, une cuisine équipée, une chambre avec espace de rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. La résidence propose divers espaces communs tels que salons, bibliothèque, plusieurs terrasses et jardins, une grande salle à manger, un service de sécurité 24h/24, un service de restauration et un large éventail d’activités pour les résidents. Il est également possible d’acquérir un garage au sein de la résidence. Les charges annuelles sont de 6 000 €, avec une location actuelle de 800 € par mois hors charges. La performance énergétique de ce bien est évaluée à un DPE de classe D (197) et GES de classe B (6). Le prix de vente est de 136 240 € frais d’agence inclus, soit 130 000 € net vendeur, avec une commission de 4.8% TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 114 lots et aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un appartement de 46 m² situé en plein centre-ville de Rennes, dans la résidence avec services pour seniors, offrant proximité immédiate à la Place des Lices, aux commerces et aux transports.
- La résidence propose des espaces communs variés : salons, bibliothèque, jardins, sécurité 24h/24, activités, et possibilité d’acquérir un garage supplémentaire.
- L’appartement comprend une terrasse exposée ouest, une chambre avec placard, une cuisine équipée, et une salle d’eau avec toilettes, idéal pour un investisseur recherchant confort et sécurité.
- La rentabilité locative actuelle est de 800 € hors charges par mois, avec des charges annuelles de 6 000 €, ce qui peut constituer un revenu locatif intéressant.
- Le bien est proposé à 136 240 € frais d’agence inclus, avec une performance énergétique classée D (197) et GES en classe B (6).
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 11:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4512319
- Prix: 136 240 €
- Surface du Bien: 46.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 890 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 114
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 240 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
