Appartement lumineux de 79 m² avec vue à Royan – Proche centre-ville et commerces
Appartement lumineux de 79 m² avec vue à Royan – Proche centre-ville et commerces
Description
Situé à Royan, à proximité du centre-ville, des commerces et du marché, cet appartement de 79 m² entièrement rénové et repensé offre un cadre de vie lumineux et agréable. Perché au 5ème étage d’une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, il bénéficie d’une vue panoramique sur Royan. L’entrée conduit à un salon avec loggia, prolongeant un séjour confortable et lumineux avec vue citadine. La cuisine indépendante équipée, séparée par une verrière moderne, apporte une touche cosy et actuelle. Deux chambres, dont une avec dressing, séduiront les résidents exigeants. La salle d’eau dispose d’un espace buanderie, avec toilettes séparées. L’appartement comprend aussi un vaste dressing, une grande cave, et un parking extérieur. Les travaux majeurs de la copropriété, tels que ravalement, ascenseur, toiture terrasse et chaudière, ont déjà été réalisés, assurant tranquillité et confort. Les charges mensuelles de copropriété incluent l’entretien de la résidence, des espaces verts, le chauffage collectif, ainsi que l’eau chaude et froide. La propriété bénéficie d’une orientation sud-ouest, d’une double isolation phonique avec des volets roulants électriques solaires, offrant une excellente luminosité et un confort optimal. La résidence se trouve à seulement 100 mètres des commerces et à 10 minutes à pied du marché. Avec une surface habitable de 79 m², cet appartement est idéal pour une vie citadine confortable dans un environnement résidentiel de standing.
En résumé
- Cet appartement de 79 m² a été entièrement repensé et rénové, offrant un cadre moderne, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une vie confortable en centre-ville.
- Situé au 5ème étage avec une vue panoramique sur Royan, il bénéficie d’une orientation sud-ouest, ce qui optimise la luminosité tout au long de la journée.
- La résidence, sécurisée et de standing, a déjà réalisé tous les travaux majeurs tels que ravalement, ascenseur, toiture terrasse et chaudière, vous évitant des coûts imprévus.
- Vous disposez d’un parking extérieur, d’une grande cave, ainsi que d’un accès à toutes les commodités à moins de 100 mètres, notamment commerces et marché à 10 minutes à pied.
- Le coût de la copropriété s’élève à 4 200 € par an, comprenant l’entretien, le chauffage collectif, ainsi que l’eau chaude et froide, pour un appartement peu énergivore avec une estimation DPE en classe C.
Détails
Mis à jour le mai 25, 2026 à 2:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4367258
- Prix: 257 250 €
- Surface du Bien: 79.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/07/2025
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 257 250 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
