Appartement T2 de 43 m² avec terrasse et parking à Viry-Châtillon
Appartement T2 de 43 m² avec terrasse et parking à Viry-Châtillon
Description
L’agence ‘Un Bien Pour Tous’ présente une exclusivité : un appartement T2 de 43 m² situé dans une résidence sécurisée avec accès PMR. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine de 25 m² donnant sur une terrasse de 25 m² avec jardin, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux places de parking en sous-sol. Aucun travaux à prévoir, chauffage individuel au gaz, ascenseur, digicode pour une sécurité optimale. La copropriété compte 65 lots, sans procédure en cours. Rapport énergétique classe B et climat classe C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie à 235 € en 2021. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, bénéficiant d’un emplacement pratique et sécurisé.
En résumé
- Cet appartement de 43 m², situé dans une résidence sécurisée, offre un espace optimisé avec un séjour de 25 m² et une chambre, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- La terrasse de 25 m² avec jardin vous permet de profiter d’un extérieur agréable, tout en étant en plein cœur d’une copropriété de 65 lots sans procédure en cours.
- Il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, d’un accès par ascenseur et d’un digicode, ce qui garantit confort, sécurité et praticité au quotidien.
- Deux places de parking en sous-sol viennent renforcer la valeur du bien, évitant tout stress concernant le stationnement.
- Avec une classe énergétique B et des coûts d’énergie estimés à seulement 235 € par an, cette propriété est à la fois économique et écologique.
Détails
Mis à jour le août 27, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4716098
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 43.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 66 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/03/2021
- Note actuelle du DPE: 66
- A+
-
66 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 65
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
