Appartement en nue-propriété de 120m² à Viry-Châtillon avec balcon, cave et box
Appartement en nue-propriété de 120m² à Viry-Châtillon avec balcon, cave et box
Description
Viry-Châtillon : Rare opportunité d’acquérir en nue-propriété cet appartement familial de 120m² situé au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue. Il comprend un double séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, quatre chambres, deux salles de bains, un WC indépendant, ainsi qu’un grand balcon offrant une vue dégagée. Une cave et un box privé complètent cet ensemble pratique. Idéalement situé à proximité des commerces, transports et écoles. La vente est en nue-propriété avec droit d’usage et d’habitation réservé à la vendeuse âgée de 84 ans, jusqu’à son décès. Pas de rente, pleine propriété différée. La copropriété est composée d’un seul lot, sans procédure en cours. Classe énergie D et classe climat D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1348 € et 1825 € par an selon les prix de l’énergie de 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 120m², situé au 5ème étage avec ascenseur, offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou un investissement durable.
- Il comprend 4 chambres, un double séjour, 2 salles de bains et un WC indépendant, idéal pour accueillir confortablement plusieurs occupants.
- L’appartement est vendu en nue-propriété avec un droit d’usage et d’habitation réservé à la vendeuse âgée de 84 ans, jusqu’à son décès, ce qui peut représenter une opportunité d’investissement avec un prix attractif.
- La copropriété, qui ne compte qu’un seul lot, est en parfait état, sans procédure en cours, avec des charges nulle, ce qui assure une gestion sereine.
- La localisation proche des commerces, transports et écoles renforce la valeur à long terme de cet achat et facilite votre quotidien.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4902561
- Prix: 176 000 €
- Surface du Bien: 120.72 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 348 € - 1 825 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
