Appartement en viager à Viry-Châtillon avec balcon, cave et box, 120 m²
Appartement en viager à Viry-Châtillon avec balcon, cave et box, 120 m²
Description
Viry-Châtillon, appartement en viager occupé par une tête, d’une superficie de 120 m², situé au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété soignée. Ce logement familial comprend six pièces, notamment un double séjour, une cuisine équipée et aménagée, quatre chambres, deux salles de bains, un WC indépendant et un grand balcon offrant une vue dégagée. La somme mensuelle de la rente est de 685,65 euros. Inclus dans la vente : une cave et une place de stationnement en box. La copropriété ne comporte qu’un seul lot, aucune procédure en cours. L’appartement est classé énergie D et climat D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1348 € et 1825 € pour un usage standard, selon les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés au bien sont documentés sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement en viager occupe une superficie de 120 m² avec 4 chambres, un double séjour, une cuisine équipée et aménagée, situé au 5ème étage avec ascenseur.
- La rente mensuelle est de 685,65 euros, incluant une cave et un box, ce qui constitue une solution avantageuse pour investir ou assurer un revenu complémentaire.
- La copropriété ne compte qu’un seul lot, donc peu de charges ou de procédures en cours, garantissant une gestion sereine.
- La classe énergie D et climat D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1348 € et 1825 €, offrent un bilan énergétique correct pour ce type de bien.
- La localisation à Viry-Châtillon, proche de toutes commodités, combinée à un appartement entièrement sécurisé (ascenseur, cave, box), en fait un investissement très intéressant.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4833500
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 120.72 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 348 € - 1 825 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
