Appartement loué à Annecy Cran-Gevrier – Opportunité d’investissement en Haute-Savoie
Appartement loué à Annecy Cran-Gevrier – Opportunité d’investissement en Haute-Savoie
Description
Annecy, secteur Cran-Gevrier en Haute-Savoie, propose un appartement vendu loué de 25 m² loi Carrez situé au 1er étage. Idéalement situé à proximité des commerces, supermarchés, restaurants et services du quotidien, cet appartement bénéficie également d’espaces verts et d’équipements de loisirs dans le secteur. Facilement accessible par les transports en commun avec plusieurs arrêts de bus pour rejoindre le centre-ville d’Annecy et ses environs. Convient parfaitement aux investisseurs cherchant un placement sécurisé. L’appartement comprend une entrée accueillante, un salon séjour, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle d’eau et un WC. La copropriété comporte 7 lots avec une quote-part moyenne du budget annuel de 250 €, sans procédure en cours. La classe énergie F et classe climat C, avec une estimation annuelle de consommation énergétique comprise entre 1040 € et 1470 € pour un usage standard. N’hésitez pas à contacter pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare à Annecy. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 25 m² loi Carrez, situé au 1er étage dans une copropriété de 7 lots, est déjà loué, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement immédiate.
- La copropriété bénéficie d’un budget annuel moyen de seulement 250 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans frais supplémentaires majeurs.
- Son emplacement à proximité des commerces, supermarchés, restaurants, espaces verts et transports en commun facilite la vie quotidienne et l’accès rapide au centre-ville d’Annecy.
- Sa consommation énergétique de classe F, avec une dépense annuelle estimée entre 1 040 € et 1 470 €, reste raisonnable pour une habitation de cette taille.
- Avec une situation géographique privilégiée à Annecy – secteur Cran-Gevrier, c’est une belle opportunité pour valoriser votre portefeuille immobilier ou générer des revenus locatifs stables.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4546761
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 24.65 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 432 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 470 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 432
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
432 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 250 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
