Appartement neuf de 44 m² avec loggia et parking à Sète, idéal résidence principale

Situé dans une résidence récente de 44 logements, dont 22 destinés à l’acquisition, cet appartement de 44 m² habitables est idéal pour une résidence principale. Il se trouve au 4ème étage d’un bâtiment de 5 étages avec un ascenseur. Vous bénéficierez d’une loggia de 7,27 m² offrant un espace extérieur agréable. L’appartement est vendu avec une place de parking en rez-de-chaussée incluse dans le prix. Sa localisation privilégiée, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des quais, des écoles, ainsi que des commerces tels que restaurants, pharmacie, médecin, boulangerie et arrêt de bus, facilite le quotidien. La taxe foncière est exonérée pendant 15 ans. La copropriété comprend 22 lots, avec une quote-part annuelle de budget prévisionnel de 790 €. Aucun procédure en cours. Niveau de performance énergétique : classe B, classe climat : B. Les dépenses annuelles estimées pour l’énergie sont très faibles, entre 0,01 € et 0,01 €, selon les prix de 2021. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La construction est prévue pour 2026, avec un chauffage au gaz et une cuisine équipée. L’appartement comporte une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, une loggia, une cave, et est accessible par ascenseur. La consommation énergétique est significativement faible, attestée par la classification DPE B. L’agent commercial en charge du dossier est Delphine Dewilde, inscrite au RSAC de Montpellier.

- Cet appartement neuf de 44 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre un espace de vie optimal pour une résidence principale, avec une loggia de 7,27 m² pour profiter de l'extérieur.
- La localisation est idéale : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des quais, des écoles, ainsi que des commerces essentiels comme restaurants, pharmacie, médecin, boulangerie et arrêt de bus.
- Il est vendu avec une place de parking au rez-de-chaussée, ce qui facilite grandement vos déplacements et votre stationnement.
- La performance énergétique est très favorable, avec une classe B pour l’énergie et pour le climat, et une estimation très faible des dépenses annuelles d’énergie de 0,01 € à 0,01 € en

2021.
- En plus, la taxe foncière est exonérée pendant 15 ans, ce qui représente une économie non négligeable sur le coût global de votre acquisition.