Appartement 2 pièces rénové à proximité de la plage de Tanchet aux Sables-d’Olonne
Appartement 2 pièces rénové à proximité de la plage de Tanchet aux Sables-d’Olonne
Description
Exclusivement proposé par ITI, cet appartement rénové avec soin est situé à seulement 4 minutes à vélo de la plage de Tanchet et des commerces de la Pironnière. Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et ouverte sur un balcon orienté à l’est, une chambre confortable, une salle d’eau et un WC indépendant. Situé dans une copropriété de 320 lots, le lot bénéficie de charges annuelles d’environ 500 €. La résidence, construite en 1984, ne dispose pas d’ascenseur ni de terrasse mais bénéficie d’un accès sécurisé avec gardien. La consommation énergétique est estimée entre 440 € et 660 € par an, conformément au diagnostic de performance énergétique (DPE) classé D, avec un bilan climatique classé B. Aucun procédure en cours dans la copropriété. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire à proximité de la plage et des commodités.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 2 pièces, d'une superficie d'environ 23 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, situé à seulement 4 minutes à vélo de la plage de Tanchet.
- Il bénéficie d'une rénovation soignée, avec une pièce de vie lumineuse équipée d'une cuisine ouverte et un balcon orienté à l’est, parfait pour profiter du soleil matinal.
- La copropriété comprend 320 lots, avec des charges annuelles de 500 €, ce qui reste abordable pour ce type de bien.
- La performance énergétique est classée D, avec des dépenses annuelles estimées entre 440 € et 660 €, vous permettant de maîtriser votre consommation.
- Situé dans une résidence sécurisée avec un gardien, ce bien est parfaitement placé pour profiter des commodités, tout en restant à proximité immédiate de la plage.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4575541
- Prix: 130 380 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 23.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 660 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 320
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 123 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 380 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
