Appartement de 146 m² à Limoges avec 5 chambres, caves et potentiel de division
Appartement de 146 m² à Limoges avec 5 chambres, caves et potentiel de division
Description
Centre-ville de Limoges, vaste appartement lumineux de 146 m² offrant un espace de vie spacieux d’environ 49 m² avec deux balcons, une cuisine aménagée ouverte, cinq chambres dont une suite parentale, une salle de bain, de nombreux rangements, ainsi que deux caves. Possibilité de diviser en deux appartements, créer un local professionnel ou un bien en colocation avec cinq chambres. Le bien est situé dans une copropriété de 32 lots, sans procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 3230 € et 4410 € (abonnements compris) pour une utilisation standard. La propriété ne dispose pas de parking ou terrasse. Situé dans un immeuble construit en 1957, équipée d’un ascenseur, d’un digicode, d’un interphone, et d’un chauffage électrique collectif. La consommation énergétique est estimée à 275 kWh. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de 5,56 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 10 000 € inclus dans le prix de vente de 190 000 € (hors honoraires : 180 000 €). Mandat n°1536. L’agence IMJ IMMO, représentée par Eric Barbot, reste à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.
En résumé
- Vous avez ici un plateau de 146 m² en plein centre de Limoges, avec un espace de vie d'environ 49 m² donnant sur deux balcons, ce qui est idéal pour profiter de l'ensoleillement et du charme urbain.
- La configuration de 5 chambres, dont une suite parentale, offre une flexibilité pour la colocation, un usage familial ou même une transformation en deux appartements distincts, grâce à la possibilité de division.
- L’appartement est situé dans une copropriété de 32 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine, et il dispose de caves pour optimiser vos espaces de rangement.
- Les coûts énergétiques sont estimés entre 3230 € et 4410 € par an, avec une classe énergie E et une classe climat E, vous permettant d’estimer votre budget annuel en énergie.
- Le prix de vente est fixe à 190 000 € FAI, avec des honoraires de 10 000 € à la charge de l’acquéreur, ce qui représente un bon rapport qualité/prix pour un bien aussi spacieux et modulable en plein centre-ville.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 7:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4403362
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 146.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1957
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 230 € - 4 410 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 32
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
