Appartement T1 bis rénové de 32 m² avec parking et cave à Clermont-Ferrand
Appartement T1 bis rénové de 32 m² avec parking et cave à Clermont-Ferrand
Description
Le réseau Contact Immo 63 vous présente en exclusivité à Clermont-Ferrand, rue de Gravenoire, un appartement T1 bis de 32 m² entièrement rénové en 2021, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine équipée de 16 m², un espace chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un parking en sous-sol sécurisé et une cave. Situé dans un secteur calme à proximité du tramway, de la place de Jaude et de toutes commodités, cet appartement dispose de fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants, d’un chauffage collectif au gaz, et d’un ascenseur. La copropriété comprend 43 lots dont 15 d’habitation, sans procédure en cours. Le montant des charges mensuelles est de 83 €, comprenant l’entretien des parties communes, l’eau, l’ascenseur, le chauffage, et les fonds travaux ALUR. La taxe foncière s’élève à 952 €. Ce bien est conforme aux normes énergétiques classé D pour l’énergie et la climate, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 710 € et 1030 € pour une utilisation standard. Contactez notre agence pour plus d’informations ou pour visiter cette opportunité.
En résumé
- Cet appartement T1 bis de 32 m², entièrement rénové en 2021, vous offre un espace de vie fonctionnel dans un secteur calme, à deux pas du tramway et de la place de Jaude, ce qui facilite vos déplacements et votre quotidien.
- Il dispose d’un parking privatif en sous-sol sécurisé et d’une cave, ce qui garantit un stationnement pratique et un espace de stockage supplémentaire.
- Le bien est situé dans une copropriété de 43 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 83 €, incluant l’entretien des communs, l’eau, le chauffage collectif au gaz, l’ascenseur, et les fonds pour travaux futurs.
- La consommation énergétique est classée D, avec une estimation annuelle de 710 € à 1030 €, ce qui indique une gestion efficace des coûts énergétiques.
- Le prix de vente est de 108 000 €, une valeur cohérente pour un appartement rénové et bien situé dans cette zone, offrant un excellent rapport qualité/prix.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 4:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4414908
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 32.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 030 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 43
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
