Appartement de 53 m² à Saint-Egrève secteur Mairie avec fort potentiel
Appartement de 53 m² à Saint-Egrève secteur Mairie avec fort potentiel
Description
Situé à Saint-Egrève, dans le quartier recherché et calme de la Mairie, cet appartement traversant de 53 m² offre un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue et sécurisée, il bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités, écoles et transports en commun. Orienté Nord-Sud, il bénéficie d’une luminosité optimale toute la journée. Il comprend une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique sont envisagés pour exploiter pleinement son potentiel.
En résumé
- Avec une surface de 53 m² et un agencement traversant Nord-Sud, cet appartement offre une luminosité optimale tout au long de la journée, ce qui est un véritable atout pour votre confort quotidien.
- Situé dans le secteur prisé et paisible de la Mairie à Saint-Egrève, vous bénéficiez d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun.
- Son prix de 125 000 € pour 53.86 m² vous permet d’accéder à un bien avec un fort potentiel, à rafraîchir et à optimiser pour maximiser votre investissement.
- Ce bien dispose d’une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage, ce qui est souvent un point difficile à trouver dans cette gamme de prix.
- La copropriété de 177 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2 004,40 €, offre un cadre sécurisé et bien géré, sans procédure en cours, ce qui vous garantit une tranquillité d’esprit.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 1:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4489933
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 53.86 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 351 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 400 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 351
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
351 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 177
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 004 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
