Appartement T4 de 70 m² à Clermont-Ferrand avec cave et travaux en cours
Appartement T4 de 70 m² à Clermont-Ferrand avec cave et travaux en cours
Description
Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité un appartement de 70 m² situé au dernier étage à Clermont-Ferrand, entièrement meublé, comprenant trois chambres, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, une salle de bains, un dressing, des WC séparés, ainsi qu’une cave. Des travaux d’isolation par l’extérieur et l’installation de volets roulants sont en cours, et une fois terminés, le logement aura un DPE classé C. L’appartement, idéal pour un investissement locatif ou une famille, a été exploité en colocation, avec trois chambres louées à 350 € hors charges, générant un revenu mensuel de 1050 € hors charges. Chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage PVC. Taxe foncière : 1337 €. Situé dans une copropriété de 92 lots, avec 76 lots d’habitation, sans procédure en cours. Charges mensuelles de 76€ (eau froide, électricité des parties communes, fonds travaux). Le prix de vente est de 139 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Informations risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 70 m², situé au dernier étage, offre un excellent potentiel avec ses trois chambres, idéale pour un investissement locatif ou une famille, avec un revenu locatif potentiel de 1050 € hors charges par mois.
- Il bénéficie actuellement de travaux en cours pour améliorer la performance énergétique, avec un DPE qui passera probablement en C une fois les travaux terminés, ce qui valorisera votre bien.
- La copropriété comprend 92 lots, dont 76 d’habitation, et n’est pas soumise à une procédure en cours, assurant une gestion saine et des charges mensuelles raisonnables de 76 € incluant eau froide, électricité des parties communes et fonds de travaux.
- Le prix de vente de 139 000 € est tout à fait compétitif pour un appartement meublé, équipé, avec cave, dans une zone prisée de Clermont-Ferrand.
- En tant qu’investisseur ou acheteur familial, la combinaison de la localisation, du potentiel locatif et des travaux en cours pour optimiser la consommation énergétique en fait une excellente opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 1:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4427349
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 820 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 92
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
