À vendre appartement traversant de 70 m² à Vaise Montribloud, Lyon

À VENDRE, cette exclusivité DECULTIEUX IMMOBILIER, une référence depuis 1962. Situé dans le quartier de Vaise Montribloud, au sein d’une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement traversant avec une magnifique vue dégagée. Actuellement un T3 (possible transformation en T4 grâce à son séjour double) de 70 m², il comprend un garage fermé en option et une cave en sous-sol. L’entrée dispose d’un placard intégré, la cuisine de 7 m² est partiellement équipée, et le séjour lumineux de 23 m² s’ouvre sur un balcon de 3 m² offrant une vue imprenable sur Lyon. La zone nuit comprend deux chambres (12,6 m² et 10,8 m² avec placard), une salle d’eau avec douche, et un WC séparé. L’appartement bénéficie de la climatisation, fenêtres double vitrage, volets roulants, et possède un diagnostic de performance énergétique Classe D. Un rafraîchissement intérieur est conseillé pour exploiter tout son potentiel. La copropriété comprend 38 lots et ne présente aucune procédure en cours. La résidence est idéalement située à proximité des commerces, écoles (300 m) et accès bus (200 m) pour la station de métro Gorge de Loup. Un garage fermé d’une valeur de 20 000 € peut être acquis en option. Contactez notre agence pour une visite virtuelle et connaître la valeur de votre bien. Depuis 1962, DECULTIEUX IMMOBILIER est la référence pour votre projet immobilier dans la métropole lyonnaise, adhérent FNAIM et membre du réseau international PROPERTY PARTNER.

- Vous avez un appartement traversant de 70 m², offrant une vue dégagée sur Lyon, avec un séjour lumineux de 23 m² et un balcon de 3 m² pour profiter pleinement du panorama.
- La configuration actuelle comprend deux chambres de 12,6 m² et 10,8 m², une salle d’eau avec douche, WC séparé, et une cuisine partiellement équipée de 7 m², ce qui en fait un espace idéal pour une vie confortable.
- L’appartement est situé dans une résidence bien entretenue de 38 lots, avec un garage fermé en option d’une valeur de 20 000 € et une cave en sous-sol, pour un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.
- Son diagnostic de performance énergétique classe D, associée à la climatisation, fenêtres double vitrage et volets roulants, garantit un confort avec une consommation maîtrisée, selon les estimations entre 1440 € et 2010 € par an.
- La localisation stratégique à seulement 300 m des écoles, 200 m des transports en commun vers la station Gorge de Loup, et proche des commerces, vous permet de bénéficier d’un cadre de vie pratique et dynamique.