Appartement T4 de 69 m² avec balcon et garage à Cournon-d’Auvergne

Situé au sein de la résidence Les Caravelles, cet appartement T4 de 69 m² bénéficie d’une excellente localisation à proximité des écoles, commerces et transports. Il offre une double exposition Est/Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Au troisième étage d’une copropriété calme, bien entretenue et arborée, avec peu de charges, il comprend une cuisine ouverte sur un séjour spacieux d’environ 30 m², donnant accès à un grand balcon couvert idéal pour profiter du soleil. L’espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, d’une salle d’eau avec loggia et d’un WC indépendant. Un grand garage de 20 m² complète ce bien. Les prestations incluent des menuiseries PVC double vitrage, des radiateurs en fonte et une chaudière collective au gaz récent, assurant confort et confort thermique. Faibles charges de copropriété. Idéal pour une famille ou un premier achat, cet appartement lumineux et fonctionnel conjugue localisation privilégiée et praticité. Honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 130 000 €. La copropriété comprend 23 lots, aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T4 de 69 m², situé au 3ème étage d'une copropriété calme et arborée, offre une luminosité optimale grâce à sa double exposition Est/Ouest.
- Il dispose d’un séjour spacieux d'environ 30 m² avec accès à un balcon couvert de 6 m², parfait pour profiter du soleil.
- La configuration comprend trois chambres équipées de placards, une salle d’eau avec loggia et un WC indépendant, idéal pour une famille ou un premier achat.
- Un grand garage de 20 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé.
- Son chauffage collectif au gaz, avec une chaudière récente, garantit un confort thermique à faible coût, avec peu de charges de copropriété.