Duplex lumineux de 50 m² en hypercentre de Périgueux – Opportunité à saisir
Duplex lumineux de 50 m² en hypercentre de Périgueux – Opportunité à saisir
Description
Ce duplex lumineux de 50 m² à rénover situé au cœur de l’hypercentre offre un fort potentiel d’aménagement dans un environnement très calme. Situé dans une petite copropriété bénévole avec faibles charges, il se compose d’un espace de vie convivial, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau, avec un WC indépendant. Sa luminosité exceptionnelle, son charme atypique et ses nombreuses possibilités de rénovation en font une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en centre-ville. À proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien est à découvrir rapidement pour réaliser un projet personnalisé dans un secteur prisé.
En résumé
- Cet appartement de 50 m², situé en plein cœur de l'hypercentre, vous offre un fort potentiel de rénovation, idéale si vous souhaitez personnaliser votre espace ou réaliser un investissement rentable.
- Le bien se trouve dans une petite copropriété bénévole avec faibles charges, ce qui vous permettra de réduire vos coûts de copropriété tout en profitant d’un environnement très calme, malgré sa localisation centrale.
- Il dispose d’un excellent niveau de luminosité, ce qui est rare pour un logement à rénover, vous garantissant une ambiance chaleureuse et agréable.
- La proximité immédiate des commerces et des commodités en centre-ville facilite votre quotidien et valorise votre investissement.
- Avec un prix de 70 500 € hors honoraires, vous pouvez vous lancer dans un projet immobilier à la fois accessible et pleine de potentiel, tout en bénéficiant d’une estimation énergétique en classe D, pour des dépenses d’énergie comprises entre 860 et 1190 € par an.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 1:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4422949
- Prix: 75 500 €
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 190 € (année de référence : 01/01/2012)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perigueux
- Code Postal 24000
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
