Appartement 4 pièces à vendre à Choisy-le-Roi avec locataires en place
Appartement 4 pièces à vendre à Choisy-le-Roi avec locataires en place
Description
Situé à Choisy-le-Roi, dans le quartier des Gondoles Nord, cet appartement de 4 pièces de 64 m² est vendu loué, idéal pour un investisseur. La résidence calme et sécurisée accueille cet appartement comprenant une entrée, un séjour lumineux avec un balcon filant, une cuisine séparée équipée, une salle de douche, un WC séparé et trois chambres. Une cave complète ce bien. Proche des transports, écoles et commerces, l’appartement est en parfait état, entretenu par ses locataires. Le rendement brut est de 6,3 %, avec une taxe foncière de 1575€. Les charges courantes s’élèvent à 220€/mois. La copropriété comprend 200 lots, sans procédure en cours, et le budget annuel prévisionnel s’élève à 2880€. La classe énergie et climat est E. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1170 et 1630 euros. Le bien est doté d’un ascenseur, d’une cave, et dispose d’un chauffage collectif. Construit en 1965, il possède trois chambres, une salle de douche, un WC séparé, une cuisine séparée équipée, un balcon orienté EST-OUEST, sans terrasse ni parking, et peut être visité pour un investissement serein.
En résumé
- Cet appartement de 64 m² en parfait état est actuellement loué, ce qui vous assure un rendement brut de 6,3 %, un investissement immédiat et sécurisé.
- La résidence calme et sécurisée, équipée d’un ascenseur et d’une cave, offre un environnement agréable et pratique, à proximité des transports, écoles et commerces.
- Avec trois chambres, une salle de douche et un WC séparé, cela correspond parfaitement à une bonne gestion locative ou à un futur projet familial.
- La copropriété réunit 200 lots, sans procédure en cours, avec un budget annuel prévisionnel de 2880€, ce qui garantit une gestion saine et stable.
- La consommation énergétique estimée entre 1170 et 1630 euros par an, classe énergie et climat E, vous permet de prévoir un coût d’usage maîtrisé.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 12:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4412292
- Prix: 156 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 64.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 630 € (année de référence : 01/01/2020)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 200
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 880 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
