Investissement appartement à Marseille avec forte rentabilité et aucun travaux
Investissement appartement à Marseille avec forte rentabilité et aucun travaux
Description
Nous vous proposons en exclusivité un bien situé à quelques mètres du boulevard de Paris dans le 2ème arrondissement de Marseille. Ce logement, situé au 5ème étage d’une copropriété bien entretenue avec des charges modérées, est exploité en deux appartements pour maximiser le rendement locatif. Aucun problème électrique n’est à signaler et aucun travaux n’est à prévoir. La rentabilité locative peut atteindre facilement 9 %. Logement lumineux, équipé d’une cuisine aménagée et chauffé à l’électricité, il dispose de deux toilettes. La copropriété comprend 38 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Idéal pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d’une classe énergétique D et d’une classe climat A, avec une consommation estimée entre 726 et 984 euros annuels pour un usage standard.
En résumé
- Vous avez là un bien situé à seulement quelques mètres du boulevard de Paris dans le 2ème arrondissement de Marseille, dans une copropriété calme de 38 lots, sans procédure en cours.
- Situé au 5ème étage, cet appartement exploité en deux unités vous permet d’atteindre une rentabilité locative pouvant facilement atteindre 9 %, ce qui en fait un investissement très intéressant.
- Le logement est en bon état, sans travaux à prévoir, doté d’une cuisine équipée et chauffé à l’électricité avec deux toilettes, idéal pour une location facile et rentable.
- La consommation d’énergie est estimée entre 726 et 984 euros par an, avec une classe énergie D et une classe climat A, garantissant des charges maîtrisées pour les locataires.
- Enfin, la stabilité de la copropriété, sans charges annuelles et l’absence d’incidents ou de procédures en cours, sécurise votre investissement sur le long terme.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 6:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4415318
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 38.81 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 726 € - 984 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 38
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
