Studio à vendre à Viry-Châtillon, proche Juvisy-sur-Orge, avec jardin privé et résidence sécurisée
Studio à vendre à Viry-Châtillon, proche Juvisy-sur-Orge, avec jardin privé et résidence sécurisée
Description
Charmant studio situé dans un quartier calme en bord de Seine, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, cet appartement offre un emplacement recherché à seulement 15 minutes de la gare de Juvisy-sur-Orge et à 10 minutes de Viry-Châtillon, avec un accès rapide à Paris via les lignes RER C et D. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une salle de bains avec WC, et d’une pièce principale lumineuse avec cuisine aménagée ouverte. Le séjour donne sur un jardin privé côté cour, offrant un espace extérieur agréable. Chauffage électrique individuel pour une gestion énergétique optimisée. La résidence dispose également de parkings extérieurs pour visiteurs. Charges mensuelles de copropriété de 68 €, avec 117 lots en copropriété. Bien connecté, bien agencé, avec un espace extérieur privé, à visiter rapidement pour profiter de cette belle opportunité.
En résumé
- Vous avez un studio de 33,16 m² situé dans une résidence sécurisée avec gardien, idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- La proximité avec les gares de Juvisy-sur-Orge à 15 minutes et Viry-Châtillon à 10 minutes vous offre un accès rapide à Paris grâce aux lignes RER C et D.
- L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse avec cuisine aménagée ouverte et donne directement sur un jardin privé côté cour, apportant un espace extérieur agréable.
- Le chauffage individuel électrique permet de maîtriser votre consommation énergétique, avec des charges mensuelles de 68 € et 117 lots en copropriété.
- Son prix fixé à 120 000 € pour une surface de 33,16 m² représente une opportunité sûre dans un secteur calme en bord de Seine.
Détails
Mis à jour le août 13, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4635625
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 33.16 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 270 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 117
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 816 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
