Studio de 22,62 m² à vendre en centre-ville de Besançon, investissement locatif idéal
Studio de 22,62 m² à vendre en centre-ville de Besançon, investissement locatif idéal
Description
Découvrez cet agréable studio situé en plein centre-ville, d’une superficie de 22,62 m², actuellement loué 460 € charges comprises. Idéal pour un investissement locatif avec un locataire en place, ce bien bénéficie d’un secteur à forte demande locative. Le logement comprend une pièce principale, une salle d’eau et un WC séparé. Il est équipé d’une cuisine aménagée et d’un chauffage électrique individuel. Son diagnostic de performance énergétique indique une classe D, avec une consommation estimée entre 780 € et 1080 € par an. La copropriété comporte 10 lots, sans procédure en cours, et ne facturera pas de charges annuelles. Ce bien s’intègre parfaitement dans une stratégie d’investissement immobilier locatif. Situé dans un quartier recherché de Besançon, ce studio offre un bon rapport qualité-prix pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’une demande locative forte.
En résumé
- Ce studio de 22,62 m² est déjà loué à 460 € charges comprises, ce qui en fait un investissement locatif immédiat et sécurisé, avec une forte demande dans ce secteur à Besançon.
- La classe énergétique D, avec une consommation estimée entre 780 € et 1080 € par an, vous garantit une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques.
- La copropriété comprend 10 lots, sans procédure en cours, vous assurant un investissement stable sans coûts cachés imprévus.
- Son emplacement en centre-ville, dans un secteur recherché, optimise la rentabilité locative et facilite la conservation de la valeur patrimoniale.
- Le prix demandé de 85 000 € représente une opportunité concrète avec un potentiel de rendement locatif immédiat et sécurisé.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 4:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4419438
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 22.62 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 080 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Besancon
- Code Postal 25000
- Quartier/Secteur Centre - chapelle des buis
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
