Studio loué de 12 m² à Évreux avec parking collectif et proximité transports
Studio loué de 12 m² à Évreux avec parking collectif et proximité transports
Description
À vendre par Juste Conseils, ce studio loué situé dans le quartier Clos au Duc à Évreux. Placé au 3ème étage sur un total de 5 étages, cet appartement de 12 m² se compose d’une pièce principale, d’une salle d’eau avec WC, et bénéficie d’un parking collectif. Idéalement situé à proximité des transports, de la gare et des écoles, il est actuellement loué 380 € charges comprises. L’immeuble dispose d’un chauffage collectif au gaz et d’un gardien. Ce bien fait partie d’une copropriété de 158 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergie et climat classée E. La consommation énergétique estimée pour un usage standard se situe entre 254 € et 344 € par an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 12 m² situé au 3ème étage d’un immeuble de 5 niveaux, dans le quartier Clos au Duc à Évreux, est actuellement loué 380 € charges comprises, assurant une rentabilité immédiate.
- Il bénéficie d’un parking collectif, ce qui est un vrai plus pour la proximité des transports et des écoles, facilitant la vie quotidienne pour le locataire ou pour vous en tant qu’investisseur.
- La copropriété compte 158 lots, sans aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et rassurante pour votre investissement.
- La classe énergie et climat étant en E, cela indique qu’un suivi énergétique reste pertinent, mais cela ne compromet pas votre capacité à louer ou à valoriser ce bien à court terme.
- Enfin, avec un rapport de consommation énergétique estimé entre 254 € et 344 € par an, vous disposez déjà d’une indication claire sur les coûts énergétiques à prévoir.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 1:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4405628
- Prix: 28 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 12.67 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 357 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 254 € - 344 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 357
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
357 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 158
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 28 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
