Studio rénové avec coin cuisine à Rouen, proche de la Place Beauvoisine
Studio rénové avec coin cuisine à Rouen, proche de la Place Beauvoisine
Description
Pénates Immobilier vous propose à la vente ce charmant studio entièrement rénové en 2026, idéalement situé à quelques pas de la Place Beauvoisine, proche des transports en commun et des commerces, à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Rouen. Ce logement sécurisé constitue une excellente opportunité d’investissement, étant situé dans un immeuble qui sera entièrement repris, avec aucun travaux prévus dans un avenir proche. Au premier étage sur cour, ce studio comprend une pièce principale avec coin cuisine et cheminée décorative, un espace nuit, ainsi qu’une salle de douche avec WC séparé. Vous apprécierez ses faibles charges de copropriété, estimées à 30€/mois comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes, ainsi qu’une taxe foncière maîtrisée, qui renforcent la rentabilité de votre investissement. D’autres lots sont disponibles dans la même copropriété. La copropriété compte 5 lots d’habitation, avec un budget annuel prévisionnel de 360€. Aucun procédure en cours. DPE classé C, classe climat A. Le coût estimé des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard se situe entre 550€ et 790€ (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Les informations risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 20 m², entièrement rénové en 2026, offre une excellente opportunité d’investissement sécurisé, puisqu’il se trouve dans un immeuble totalement repris, sans travaux à prévoir dans un avenir proche.
- Situé à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Rouen et à proximité immédiate de la Place Beauvoisine, il bénéficie d’un emplacement privilégié pour la location ou une utilisation personnelle.
- Totalement équipé avec un coin cuisine et cheminée décorative, ainsi qu’une salle de douche avec WC séparé, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement.
- Les charges de copropriété sont faibles, à 30€/mois, comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes, ce qui optimise la rentabilité de votre investissement.
- Son coût total, hors honoraires de 4.22%, est de 90 000 €, avec une taxe foncière maîtrisée, ce qui en fait un placement à la fois rentable et sécurisé en plein cœur de Rouen.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4902954
- Prix: 93 800 €
- Surface du Bien: 20.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 790 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 360 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 800 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
