Appartement T1 bis de 23 m² avec balcon, parking et cave à Toulouse

À seulement sept minutes à pied du métro Saint-Cyprien – République, situé sur la rive gauche de Toulouse, cet appartement de 23 m² Carrez bénéficie d’un emplacement privilégié. Dans une copropriété calme, il offre une tranquillité tout en restant proche de l’animation urbaine : les quais de Garonne, les halles de Saint-Cyprien et leurs marchés accessibles à pied, avec le centre-ville en cinq minutes de métro. Au 4e étage avec ascenseur d’une résidence soignée, il se compose d’une entrée indépendante, d’une pièce de vie lumineuse et d’une cuisine séparée équipée. Cette configuration, séparant espace de vie et cuisine, assure un confort rare pour cette superficie. De larges portes vitrées côté séjour et cuisine laissent entrer la lumière naturelle et donnent accès à un balcon de 7 m² rénové, sans vis-à-vis, tourné vers la verdure. Équipé de menuiseries en double vitrage récentes, il prolonge agréablement le logement, offrant un espace extérieur idéal pour le matin au calme. Côté confort, le chauffage individuel au gaz et un DPE classé D indiquent une habitation saine et économe en énergie. Une cave et une place de stationnement extérieure sécurisée complètent ce bien. Situé dans un secteur recherché, ces prestations constituent un vrai atout pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité avec les universités et le centre historique de Toulouse.

- Vous avez ici un appartement de 23 m² Carrez situé au 4e étage avec ascenseur, offrant un espace de vie lumineux grâce à de larges portes vitrées côté séjour et cuisine, donnant accès à un balcon de 7 m² sans vis-à-vis.
- La cuisine indépendante équipée et la séparation avec l’espace de vie garantissent un confort rare dans cette surface, parfait pour une utilisation quotidienne ou pour recevoir.
- Le chauffage individuel au gaz, avec un DPE classé D, témoigne d’un logement économique et bien entretenu, qui limite vos dépenses énergétiques.
- En plus, vous disposez d’une cave et d’une place de parking extérieure sécurisée, des atouts majeurs en centre-ville, et ce dans un secteur recherché proche des universités, du centre historique, et à seulement 5 minutes en métro du Capitole.
- Enfin, à un prix hors honoraires de 112 150 € avec des honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur, cette opportunité offre un excellent rapport qualité-prix dans un environnement privilégié.