Investissez dans un charmant appartement T1 dans un château à Pessac

Investissez à proximité du centre de Pessac et de ses facultés dans un lieu d’exception ! Ce charmant appartement T1 de 24 m², situé au premier et dernier étage d’une aile d’un château restauré, offre un cadre calme avec une vue verdoyante sur le parc du château de l’Orangerie. Il bénéficie d’une lumineuse exposition sud-est et d’une rénovation datant de 1998. La résidence dispose d’un parking aérien sécurisé, idéale pour un stationnement en toute sécurité. Sa situation privilégiée à deux pas des stations de tram Camponac-Médiathèque et du centre-ville permet un accès facile aux loisirs, aux commodités et à l’ensemble des services. La consommation électrique est classée D selon le DPE de 2026, attestant d’un bon confort énergétique. La vente ou la location sont possibles, avec possibilité de poursuivre la location en cours. Un excellent investissement dans un environnement calme et convivial, en parfait état, dans une résidence de 14 lots avec un budget annuel prévisionnel de 950 €, sans procédure en cours. Les renseignements sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce T1 de 24 m² est situé au premier et dernier étage d’un château restauré, offrant une vue verdoyante sur le parc du château de l'Orangerie, avec une orientation sud-est pour profiter de la lumière naturelle.
- La résidence sécurisée dispose d’un parking aérien fermé, idéal pour garantir la sécurité de votre véhicule.
- La localisation est privilégiée : à deux pas de la station de tram Camponac-Médiathèque et du centre de Pessac, avec toutes les commodités et loisirs à proximité.
- La consommation électrique est classée D selon le DPE de 2026, attestant d’un bon confort énergétique, avec une rénovation datant de

1998.
- La copropriété comprend 14 lots, avec un budget prévisionnel de 950 € par an, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.