Appartement T1 de 31,59 m² avec mezzanine à Lyon 4 – Opportunité d’achat
Appartement T1 de 31,59 m² avec mezzanine à Lyon 4 – Opportunité d’achat
Description
Situé dans le quartier Montée Rater à Lyon 4, cet appartement de 31,59 m² offre un espace de vie lumineux avec une mezzanine, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Rénové en 2011, il est en parfait état, avec une configuration pratique comprenant une entrée, une salle d’eau avec WC, une cuisine aménageable avec coin repas, et une grande pièce principale de 17,59 m² faisant office de séjour et espace nuit en mezzanine. Sa localisation spécifique en hauteur lui permet de jouir d’une vue côté rue, tout en bénéficiant d’une courive privative côté cuisine. Faible coût annuel d’énergie, avec un DPE classé F (379 kWh/m²/an) et une émission de CO2 de classe C (15 kg/m²/an). Surface au sol de 32,08 m², comprenant une pièce de vie spacieuse. Conforme aux normes, sans gros travaux à prévoir, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers recherchant un bien pratique et bien situé à Lyon 4.
En résumé
- Cet appartement de 31,59 m² offre une surface au sol de 32,08 m², avec une pièce de vie principale de 17,59 m², ce qui constitue un espace lumineux et agréable à vivre.
- Rénové en 2011, il est en excellent état, avec peu ou pas de travaux à prévoir, vous permettant de vous installer rapidement ou de le louer rapidement.
- Sa configuration unique, avec une mezzanine aménagée pour un espace nuit, optimise l’utilisation de l’espace, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre.
- La localisation en hauteur côté rue, avec un double positionnement, garantit une vue privilégiée tout en étant dans un quartier recherché de Lyon
4.
- La consommation énergétique classée F avec 379 kWh/m²/an et une émission de CO2 de classe C with 15 kg CO2/m²/an montrent une gestion énergétique correcte, tout en permettant d'économiser sur les coûts annuels estimés entre 1 140 € et 1 590 €.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 8:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4501325
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 31.59 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 379 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 590 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 379
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
379 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
