Appartement T1 à vendre au centre-ville de Saint-Brieuc
Description
CENTRE-VILLE – IDEAL INVESTISSEURS. À saisir, cet appartement de type T1 situé au 2ème étage d’une petite copropriété à faibles charges, en plein cœur de la ville. Il comprend une entrée, un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC. Toutes les commodités, commerces et transports sont accessibles à pied. Quelques travaux et aménagements mineurs permettront de rendre cet appartement très confortable. La copropriété se compose de 6 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 918 €, aucune procédure en cours. Classe énergétique C, classe climat A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 460 € et 660 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T1 de 34,67 m² est idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Brieuc, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports, ce qui en fait une opportunité rare dans ce secteur.
- Le bien se trouve au 2ème étage d'une copropriété de seulement 6 lots, avec des charges annuelles moyennes de 918 €, aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine et rassurante.
- Son prix de vente est fixé à 49 500 €, avec en plus une TVA sur les honoraires de 10 %, ce qui reste très compétitif pour ce secteur étendu.
- La copropriété nécessite quelques travaux et petits aménagements, vous permettant d'adapter et de valoriser rapidement cet appartement pour en faire un pied-à-terre cosy ou un investissement locatif.
- La performance énergétique est notée Classe C, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 460 € et 660 €, ce qui vous assure des coûts d'exploitation maîtrisés.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4591396
- Prix: 49 500 €
- Surface du Bien: 34.67 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 660 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
- B
-
116 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 918 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 500 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
